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2021年了南京的独栋别墅是真的好卖!

作者:爱尔兰赌场 发表时间:2021-02-15 15:53 浏览:次  

  超低容积率的独栋产品,不仅意味着人们对居住的向往和追求,更意味着对资源的极致占用。而且,

  今天,南京别墅圈梳理了南京现有的别墅项目,还有独栋产品在售的项目仅剩这7个。

  曾经流传着这样一句话:“世界上最好的别墅,不是在半山,就是在高尔夫球场。”钟山国际高尔夫被公认为是全南京山水资源、人文环境最好的别墅,没有之一。

  紫金山因“紫气东来”的美好寓意,上风上水的龙脉位置,成为历代帝王将相公认的风水宝地,寸土寸金。它承载了太多的历史文化和人文精神,是是南京最宝贵的资源,其价值永远不会衰退。

  钟山国际高尔夫共计约200栋独立别墅,共规划10期开发,围绕或穿插或散落在球场周围,其总体容积率0.13。

  目前在售七期【紫栎园】,总价约为6800万/套起,建筑面积为513.22㎡-628.87㎡,单价为12元/㎡,最高单价近15万元/㎡,现房销售,毛坯交付。

  百家湖印象威尼斯,坐落在百家湖半岛上,岛屿占地面积6万㎡,又称“岛中岛”。

  整个小区仅缔造出40栋独栋别墅。并且拥有25~212m私家湖岸线㎡私家花园。

  整个小区0.14超低容积率,绿化率高达84.9%。阳光、碧水、远山、森林,所有都市喧嚣中日渐稀缺的自然元素在这里悉数再现,加以现代园林艺术,绿树、百花、果木、草坪等渗透于小岛的各个角落。

  每户之间相隔很远,做到极致的私密性。整栋房子仿佛隐藏在树荫之中,每一户都拥有超大的私家花园。

  别墅外墙及外立门窗、柱、廊全部采用罗马岗石砌饰而成,充分体现罗马建筑艺术风格。

  目前,印象威尼斯仅剩最后2套独栋别墅在售,建筑面积645㎡(地下负一层+私家花园+地上两层+阁楼),私家花园面积近2000㎡,土地证面积1.5-1.9亩不等。单价10万/㎡!

  8.2米挑高客厅,别墅宫殿般的辉煌气势,四根6米高的古罗马爱奥尼克立柱矗立在大门前

  景枫加州城总共分四期开发,包括加州城一期二期,三期为景枫法兰谷,四期为景枫你山。

  项目总占地千亩,除了拥有天然的方山风景资源,周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套完备。还自带风情商业街,加州阳光幼儿园,距离文鼎广场不远,还原了纯墅区生活应有的全能。

  据了解,加州城二期还有两套稀缺独栋,建筑面积600-650㎡,花园面积达600多平米,毛坯现房。

  二期产品在一期南加州风格建筑的基础上再拓展,以意大利古典建筑为原型加入法国、英国建筑元素。

  鸿信云深处,位于南京市江宁区上坊镇横山水库南侧,南靠104国道,临近东山新市区。在经过城市快速干道后,以一条幽静的专属通道进入山水环抱的别墅区。

  四个半岛延伸入水,自然生成了和谐至美的三大湾区,完美的将山、湖、岛、湾融归一处,堪称“别墅湾,独栋岛”。

  三面环山、一面临水。云深处东边青龙山,西边黄龙山,北边横山,天云湖被三山环绕。坡度在15%~30%之间,绝对自然高差21米,显现典型的浅山地貌特征。

  项目占地面积约2.5万平方米,0.2超低容积率,打造纯独栋别墅社区,给业主带来安静宽松的生活空间,并且能够很好的保证私密性及安全性。

  目前,鸿信云深处还有仅剩4套现房别墅在售,分别是9栋、11栋、18栋、31栋:

  31栋临湖独栋建筑面积约650m2,花园面积约1600㎡,总价约3707万

  位于江北老山南麓的正源尚峰尚水,坐拥老山与汤泉的山水资源,整体容积率仅0.59,项目以均价19800元/㎡,在买房人中颇受认可,可谓主城别墅中难得的高性价比项目。

  项目利用现有山形,结合山地走势,将整个小区规划成为数个组团的整体社区,采用自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。

  在施工时,尚峰尚水尽最大可能地保护原有山体形态和自然植被,部分施工需人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时,更强调自然材料的运用。

  依山势排布,红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆,正源尚峰尚水与老山生态融为一体,神秘内敛,沉稳厚重,打造中国阿尔科斯小镇,再现大美西班牙风情。在这里,足不出户就能感受到真切的自然,感受春暖花开的喜悦,体蕴夏季蝉鸣的气息,让业主在四季环绕下回归自然本真。

  目前,正源尚峰尚水的独栋产品,面积约628㎡,最高赠送700㎡庭院,总价在1000万左右。

  郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄,堪称目前南京性价比最高的养老别墅,在保留原始美景的基础上,结合十六万方的郑红湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

  项目均价14000元/㎡,独栋别墅面积约421㎡,市区一套房的价格可以轻松拥有独栋别墅,性价比极高。

  林景象山墅院,作为通宇地产在江北推出的首个千万级高端别墅项目,通宇林景象山墅院打造了以独栋为主的产品类型,辅以部分双拼别墅的低密纯墅居所。

  由于“禁墅令”影响,目前市场上独栋别墅用地已经基本不再批准,所以目前南京别墅市场如林景象山墅院这种地段的独栋别墅非常少,而且象山墅院的面积段较为集中,可以保证业主圈层的纯粹。

  影响居住环境最直观的因素就是容积率,对于别墅来说更是如此,林景象山院墅整体占地约11公顷,容积率仅0.39,整体打造111席殿堂级城市生态半山别墅。

  项目汲取法式、英式、美式建筑精髓,精心挑选造价昂贵的西班牙砂岩和葡萄牙白摩卡天然石材,构筑建筑立面;门窗采用了高斯铝木系统窗、美国进口红橡木。部分大户型独栋别墅还采用了科林斯罗马柱装饰入户门厅,形态华丽纤巧,极具仪式感。

  项目目前还有少量独栋别墅在售,独栋别墅建筑面积710-1400㎡,均价35000-39900元/㎡左右,总价2500万,具体一房一价。

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